Los API de Catalunya se unen al Observatorio del Alquiler para analizar la crisis de la vivienda
La participación de los API en el Observatorio del Alquiler permitirá incrementar la información de los profesionales que intervienen diariamente en operaciones de alquiler y mantienen contacto directo con propietarios e inquilinos, en los estudios del Observatorio.
La adhesión se produce en plena crisis de acceso ala vivienda: Catalunya cuenta actualmente con 271 municipios declarados zonas tensionadas, mientras continúa la tramitación para incorporar nuevas localidades.
El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona y la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya han firmado un acuerdo con el Observatorio del Alquiler para colaborar en el estudio de la evolución del mercado del alquiler en Catalunya desde una perspectiva económica, social, urbana y jurídica.
La adhesión se produce en plena crisis de acceso a la vivienda,con buena parte del territorio catalán declarado como mercado residencial tensionado y un debate abierto sobre los efectos de la regulación. La contención de las rentas convive con problemas para el ciudadano como la escasez de vivienda disponible, el desplazamiento de parte de la oferta hacia otras modalidades y las dificultades para encontrar un alquiler estable. Catalunya cuenta actualmente con 271 municipios declarados zonas tensionadas, mientras continúa la tramitación para incorporar nuevas localidades y eliminar otras.
En este contexto, el acuerdo con los API de Catalunya permitirá aumentar la información de los profesionales que intervienen diariamente en operaciones de alquiler y mantienen un contacto directo con propietarios e inquilinos, en los estudios periódicos del Observatorio del Alquiler. El objetivo es contrastar las estadísticas con la realidad del mercado y analizar cómo evolucionan la oferta, los precios, la morosidad y la demanda en los distintos territorios.
Los API de Catalunya podrán proponer líneas de investigación y colaborarán en la elaboración de estudios conjuntos sobre acceso a la vivienda, zonas tensionadas, seguridad jurídica y políticas públicas. Este conocimiento territorial resulta especialmente relevante para evaluar si las medidas adoptadas están mejorando el acceso al alquiler y detectar posibles consecuencias no previstas.
“La crisis de la vivienda no puede abordarse únicamente desde posiciones teóricas. Necesitamos conocer qué ocurre con la oferta, por qué determinadas viviendas salen del alquiler habitual y qué dificultades encuentran propietarios e inquilinos en las zonas tensionadas. Nuestra incorporación al Observatorio permitirá aportar más información del mercado real y contribuir a definir medidas más eficaces”, señala Montserrat Junyent, presidenta de la AIC y el COAPI de Barcelona.
Por su parte, Gerardo Neistat, director del Observatorio del Alquiler, destaca que “la incorporación de los API de Catalunya reforzará nuestra capacidad para analizar uno delos mercados residenciales más complejos de España, como es el mercado inmobiliario catalán. Su conocimiento territorial ayudará a medir los efectos de la regulación y entender mejor cómo está evolucionando la oferta de alquiler, una cuestión esencial para mejorar el acceso a la vivienda”.
El Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro, cuenta en su seno con investigadores de centros universitarios de primer orden como la Universidad Rey Juan Carlos de Madrid (URJC), la Universidad Complutense de Madrid (UCM), la Cátedra de la UNESCO de la Universidad Rovira i Virgili de Tarragona y la Cátedra de Derecho Registral de la Universidad de Barcelona.
Sobre la AIC
La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya(AIC) es una asociación de derecho privado que agrupa al colectivo de agentes inmobiliarios asociados y lo representa ante la sociedad. Como asociación inmobiliaria, su finalidad esencial es garantizar al consumidor un servicio profesional excelente. Cuenta con más de 3.700 miembros.
Tiene entre sus socios fundadores en 2010 a:
• Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliariade Barcelona.
• Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliariade Girona.
• Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliariade Lleida.
Sobre el COAPI de Barcelona
El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria(COAPI) de Barcelona es una corporación de derecho público que agrupa al colectivo de agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados y lo representa ante las instituciones públicas y la sociedad en general desde hace más de 75 años. Como colegio profesional, su finalidad esencial es defender la profesión, los intereses profesionales de los agentes colegiados y proteger a los consumidores. Por este motivo, todos sus colegiados, y los asociados a la AIC, están debidamente inscritos en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña, obligatorio para el ejercicio de la actividad inmobiliaria en Cataluña, y se someten voluntariamente a un código de conducta y disciplina.
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